全国人大代表姚劲波：进一步规范租房市场 保护承租人的合法权益

编者按：2025年全国两会即将召开之际，为更好发挥互联网在倾听人民呼声、汇聚人民智慧方面的作用，增强代表委员与网民之间的联系，推进全过程人民民主建设，新华网推出“我请代表委员捎句话”建言征集活动，邀请广大网民建言献策。我们将把您的声音传递给代表委员，并公开选登部分网民留言和代表委员回复，同时汇总整理建言供有关部门决策参考。

网民“新华OtpA0k”留言：

我2021年大学毕业开始在一线城市工作，在租房的三年生活中，经历了多次换房换租的情况，多数房东很友善，但也有房东通过多种方式克扣租房押金，您认为应如何规范市场中的不当出租行为?如何维护承租人的利益，您有哪些具体建议?

第十四届全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波

第十四届全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波回复：

近年来，租房市场迅速扩大。租房成为许多新市民、新青年在城市中生活和发展的选择。然而，租房市场的快速发展也暴露出一些问题，尤其是租客权益保护方面的不足，这些问题亟待我们共同解决。

去年，我注意到有租客在租房过程中遭遇了“提灯定损”等不公平现象，引发了社会的广泛讨论。类似的问题还包括押金难退、恶意清退等，这些不仅损害了租客的合法权益，也影响了他们在城市中的生活稳定性和发展信心。

租房群体大多是刚刚步入社会的新市民和新青年，他们为城市的发展注入了活力，帮助他们解决住房问题，让他们“住有所居、居有所安”，这是我们在推动城市可持续发展中不可忽视的责任。

今年，我也将从进一步规范租房市场，保护租客的合法权益层面，提出建议：

第一，地方政府设立押金托管制度，由第三方机构管理押金，明确退还规则和房屋检查标准，减少克扣现象。

第二，在租赁合同中增加警示条款，禁止房东通过断水断电等方式清退租客，物业配合的按“共同侵权”追责。

第三，规范租金涨幅，加强租金监测和租客法律意识。

第四，加快“租购同权”落实，确保租房群体享有子女入学、社区医疗等权利。

租房市场的健康发展不仅关系到千万租客的切身利益，也关系到城市的和谐与稳定。作为人大代表和企业负责人，我将继续关注这一领域，推动相关政策的完善和落实。